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中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場招租
2026-02-26
項目名稱：中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場招租
項目編號：GP-C-ZL-2026095(095)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 三年期含稅凈收入291300元
信息披露日期：2026-02-26 至 2026-03-03
| 標(biāo)的情況簡介：該項目中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場掛牌招租，招租數(shù)量及分布：總車位327個（均為標(biāo)準地下小車位），其中D3棟178個（負一層52個、負二層126個），D4棟149個（負一層62個、負二層87個）。停車場布局合理、進出便捷，具備智能化改造基礎(chǔ)；出入口各1個，需與物業(yè)協(xié)商使用，不得占用非本單位產(chǎn)權(quán)車位。 違約責(zé)任 （一）承租方逾期十日未繳納租金的，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。 （二）承租方未按合同履約（如拖欠租金、未完成智能化改造、違規(guī)經(jīng)營等）的，招租方有權(quán)終止合同，不予退還履約保證金，并有權(quán)追償損失。 （三）承租方在經(jīng)營期間因自身原因產(chǎn)生負面投訴或造成重大負面影響，損害招租方利益和聲譽的，招租方有權(quán)單方面中止合同，不予退還履約保證金。 （四）承租方在以往經(jīng)營活動中存在失信（惡意欠租）或違規(guī)、違法犯罪行為的，招租方有權(quán)終止合同，不予退還履約保證金。 其他未盡事宜 由承租方與招租方在《車位承租協(xié)議》中另行約定，協(xié)議內(nèi)容需符合《貴州省行政事業(yè)性國有資產(chǎn)盤活工作行動方案》《貴州省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 運營時段限制：工作日19:00至次日07:00，雙休日及法定節(jié)假日全天24小時（工作日07:00-19:00優(yōu)先保障承租單位辦公使用，不對外運營，不得影響正常秩序）。承租人需負責(zé)車庫收費系統(tǒng)的升級改造及相關(guān)費用，加裝監(jiān)控設(shè)備、粘貼反光警示條、劃設(shè)減速標(biāo)識等安防設(shè)施，落實每2小時巡檢制度。 限制要求： （1）不得擅自改變租賃用途，不得利用車位存放危險物品或進行違法違紀活動； （2）不得將承租車位分租、轉(zhuǎn)租給他人，不得進行抵押，不享有處分、處置及對外擔(dān)保權(quán)； （3）不得擅自拆改停車位或破壞車位結(jié)構(gòu)； （4）不得占用非本單位的其他產(chǎn)權(quán)車位（其他產(chǎn)權(quán)車位由物業(yè)運營管理），需與物業(yè)協(xié)商做好交叉管理。 關(guān)于標(biāo)的的其他情況說明： （一）租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)使用費、維修維護費、能源消耗費、消防等設(shè)施設(shè)備維保費用等所有費用，由承租方自行承擔(dān)。 （二）承租方負責(zé)車庫收費系統(tǒng)的升級改造及相關(guān)費用，與物業(yè)按車位數(shù)量占比分攤改造費用；改造方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；未經(jīng)同意擅自施工的，招租方有權(quán)解除租賃合同，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。 （三）承租方需購買停車場責(zé)任保險及車位損傷險（不包含車內(nèi)財物險），承擔(dān)運營期間所有安全生產(chǎn)責(zé)任和經(jīng)濟損失；建立每2小時巡檢制度，發(fā)生車輛剮蹭、盜竊等事件時，管理員須在10分鐘內(nèi)到場取證并協(xié)助處理。 （四）外來車輛非運營時段超時滯留的，需實行入場雙確認（登記聯(lián)系方式、告知離場時間）及人工電話通知提醒機制，滯留時間較長的按規(guī)定依法處理；工作日高峰時段需安排管理員現(xiàn)場引導(dǎo)。 （五）免費通行管理：公務(wù)用車及常態(tài)化值班人員車輛統(tǒng)一錄入系統(tǒng)授權(quán)免費通行；臨時加班人員車輛在工作日21:00后離場的，由運營單位先行放行，事后3個工作日內(nèi)臨時加班人員需提交《報備條》確認，未按時提交或核查不實的，暫停出入權(quán)限一周。 （六）招租方不組織現(xiàn)場踏勘，由承租方自行組織，踏勘費用自理；承租方應(yīng)自行評估項目風(fēng)險并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所有擬參與本項目的投標(biāo)人須在開標(biāo)前自行完成實地踏勘，并憑采購人出具的《踏勘確認函》作為投標(biāo)必備資格證明文件。 （七）租賃期滿或非招租方原因中途終止合同的，承租方不得提出裝修補償要求；需在合同到期之日起七日內(nèi)完成搬離，投入的設(shè)施設(shè)備自行拆除，逾期未拆除的，招租方有權(quán)自行處置。 （八）如遇政府規(guī)劃、統(tǒng)籌、不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償，承租方須無條件配合。 （九）招租方每季度對運營合規(guī)性進行動態(tài)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題承租方需限期整改；若承租方做出有悖承諾或損害招租方利益及聲譽的行為，招租方有權(quán)責(zé)令其無條件退場。 （十）承租方需建立24小時服務(wù)熱線及線上投訴渠道，接到投訴后2小時內(nèi)響應(yīng)、24小時內(nèi)解決；需在車庫顯著位置張貼《車位使用須知》，明確收費標(biāo)準、禁止行為等，規(guī)則需經(jīng)招租方審核。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1．承租方性質(zhì)：具備完全民事行為能力且征信良好的法人、企業(yè)或其他組織（自然人除外），需提供停車管理相關(guān)資質(zhì)證明。 2．資格要求： （1）提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含停車管理或停車場服務(wù)； （2）在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)人取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果； （3）為大型企業(yè)規(guī)模，承諾服務(wù)人員需有豐富工作經(jīng)歷及較強的突發(fā)情況現(xiàn)場疏導(dǎo)能力； （4）為確保運營工作順利開展，投標(biāo)人全面、準確地掌握項目現(xiàn)場情況及相關(guān)條件，根據(jù)采購工作規(guī)范要求，所有擬參與本項目的投標(biāo)人須在開標(biāo)前自行前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘。踏勘結(jié)束后，投標(biāo)人應(yīng)憑采購人出具的《踏勘確認函》作為參與投標(biāo)的必要資格證明文件。未按規(guī)定完成實地踏勘并提供有效《踏勘確認函》的投標(biāo)人，將不具備投標(biāo)資格； （5）為確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的停車場經(jīng)營管理與運營服務(wù)能力，投標(biāo)人（含其分公司）須提交5份有效的《貴陽市經(jīng)營性停車場備案證》作為該項能力的證明材料。此項要求為投標(biāo)資格的必要條件之一，未按規(guī)定數(shù)量及形式提供者，其投標(biāo)資格將不予通過。 （6）承諾：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，承租方須一次性足額支付3年租賃費用，逾期未支付的視為違約。 （7）承諾：因停車場非獨立產(chǎn)權(quán)，僅有一個出入口，承租方須使用現(xiàn)有物業(yè)公司停車場收費系統(tǒng)，并須向現(xiàn)有物業(yè)公司支付系統(tǒng)使用費300元/月。 （8）承諾：承租方須保障停車場非運營期間所有車位不被違規(guī)占用，確保車位使用規(guī)范有序。 （9）承諾：擁有智能停車管理系統(tǒng)開發(fā)或應(yīng)用經(jīng)驗； （10）承諾：與機關(guān)、事業(yè)單位和周邊商業(yè)體（如酒店、商場）有合作資源者。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 1.僅用于停車場運營，提供臨時停車服務(wù)（不安排長租、月租），可通過線上平臺實現(xiàn)車位預(yù)約、自助繳費、無感支付等功能； 2.限制要求： （1）不得擅自改變租賃用途，不得利用車位存放危險物品或進行違法違紀活動； （2）不得將承租車位分租、轉(zhuǎn)租給他人，不得進行抵押，不享有處分、處置及對外擔(dān)保權(quán)； （3）不得擅自拆改停車位或破壞車位結(jié)構(gòu)； （4）不得占用非本單位的其他產(chǎn)權(quán)車位（其他產(chǎn)權(quán)車位由物業(yè)運營管理），需與物業(yè)協(xié)商做好交叉管理。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限：3年，免租期：1個月（用于智能化改造及設(shè)施優(yōu)化）。 | |||
| 租金掛牌價 | 掛牌價：三年期含稅凈收入291300元 | |||||
| 租金付款方式 | ■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金支付方式：承租方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，承租方須一次性足額支付3年租賃費用。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租賃押金 | 6個月租金(人民幣￥48550元) | 承租方在收到中標(biāo)通知書之日起十日內(nèi)繳納，未按時繳納視為放棄中標(biāo)，租賃押金不予退還；租賃期滿或合同中止后，優(yōu)先抵扣欠繳費用（租金、物業(yè)費等）及資產(chǎn)損壞賠償費用，不足抵扣的承租方需七日內(nèi)補足；無抵扣情形的，招租方十日內(nèi)無息退還；承租方未按合同履約的，招租方有權(quán)不予退還。 | |||
| 交易保證金 | 29130元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、承租方性質(zhì)：具備完全民事行為能力且征信良好的法人、企業(yè)或其他組織（自然人除外），需提供停車管理相關(guān)資質(zhì)證明。 2．其他相關(guān)報名要求資料： （1）提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含停車管理或停車場服務(wù)； （2）在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的意向承租方取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果； （3）承諾：為大型企業(yè)規(guī)模，承諾服務(wù)人員需有豐富工作經(jīng)歷及較強的突發(fā)情況現(xiàn)場疏導(dǎo)能力； （4）為確保運營工作順利開展，意向承租方全面、準確地掌握項目現(xiàn)場情況及相關(guān)條件，根據(jù)采購工作規(guī)范要求，所有擬參與本項目的意向承租方須在開標(biāo)前自行前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘。踏勘結(jié)束后，意向承租方應(yīng)憑采購人出具的《踏勘確認函》作為參與投標(biāo)的必要資格證明文件。未按規(guī)定完成實地踏勘并提供有效《踏勘確認函》的意向承租方，將不具備投標(biāo)資格； （5）為確保意向承租方具備相應(yīng)的停車場經(jīng)營管理與運營服務(wù)能力，意向承租方（含其分公司）須提交5份有效的《貴陽市經(jīng)營性停車場備案證》作為該項能力的證明材料。此項要求為投標(biāo)資格的必要條件之一，未按規(guī)定數(shù)量及形式提供者，其投標(biāo)資格將不予通過。 （6）承諾：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，承租方須一次性足額支付3年租賃費用，逾期未支付的視為違約。 （7）承諾：因停車場非獨立產(chǎn)權(quán)，僅有一個出入口，承租方須使用現(xiàn)有物業(yè)公司停車場收費系統(tǒng)，并須向現(xiàn)有物業(yè)公司支付系統(tǒng)使用費300元/月。 （8）承諾：承租方須保障停車場非運營期間所有車位不被違規(guī)占用，確保車位使用規(guī)范有序。 （9）承諾：擁有智能停車管理系統(tǒng)開發(fā)或應(yīng)用經(jīng)驗； （10）承諾：與機關(guān)、事業(yè)單位和周邊商業(yè)體（如酒店、商場）有合作資源者。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：胡先生 聯(lián)系電話：085186793166 報名聯(lián)系人：胡經(jīng)理 報名電話：0851-84111629 招租方聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：0851-85848843/15186152015 | ||||||
