凱里市第十九小學房屋公開招租項目

2025-09-19

項目名稱：凱里市第十九小學房屋公開招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2025721（721）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 2108521元/年

信息披露日期：2025-09-19 至 2025-09-25

標的物名稱：凱里市第十九小學房屋公開招租項目
標的情況簡介：本次公開招租的資產位于凱里市凱里市金山大道72號凱里市陽光未來實驗學校1、2、3棟,宗地面積36090.60平方米，房屋建筑面積共計19523.34平方米，權屬清晰。
標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否			標的物資產類型:□居住用房 ■教育用房 □閑置土地使用權
				備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、維修維護費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產生的各項稅費等）。 2.承租方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)管理和使用場地，且必須制定相關安全生產責任制。 3.承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及不可移動的設施、設備。 4.如遇城市規(guī)劃及自然災害等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 6.本次招租標的按現(xiàn)場整體出租（包含操場、球場等空地）。 7.本次招租標的尚未辦理產權證，按現(xiàn)狀出租。 8.自行踏勘。本次招租標的需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽現(xiàn)場踏勘確認書，現(xiàn)場踏勘確認書作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘確認書的不予報名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關的風險、責任和義務。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、未被列入重大稅收違法案件當事人名單；2、具備貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認可批準的當地非營利性辦學資質； 3、辦學資質達10年及以上。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	用于學校建設
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		本合同租賃期限采用5+5n的模式（1≤N≤3），前五年租金不變，不設置免租。每5年對資產進行評估后，以市場的評估價值，來評估是否要調整基礎租金的標準，如需調整，基礎租金浮動上限不超過5%，確認金額后，再來作為新的租金標準簽訂合同。租期自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。若期間承租方對重新簽訂的評估租金有異議，則無條件解除合同。（具體續(xù)簽方式以合同為準）
	租金掛牌價	2108521元/年
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付		（一）遵循先交租金和履約保證金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付首次租金，履約保證金與第一期租金同時收取，以后租金支付時間為上一次租賃期限屆滿10日以前支付。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按應交租金金額的0.05‰支付滯納金；逾期30日，招租方有權解除合同并收回租賃資產。
	履約保證金	200000元		（一）履約保證金，履約保證金為200000元。（二）承租方須在簽訂合同5個工作日內向招租方繳納相應的履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內私自轉租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3、利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益或者他人利益的；4、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	600000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。若承租方不另行交納交易服務費，交易所有權從已交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、稅務部門出具的無欠稅證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、收費標準須知；7、提供貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認可批準的當地非營利性辦學資質；8、提供學校(機構)代碼管理系統(tǒng)辦學資質達10年及以上的證明資料。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經理聯(lián)系電話：17385556976