貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關業(yè)態(tài)招租

2025-09-08

項目名稱：貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關業(yè)態(tài)招租

項目編號：GP-A-ZL-2025692（692）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 264萬/年

信息披露日期：2025-09-08 至 2025-09-12

圖片關鍵詞附件2：現(xiàn)場踏勘確認書.docx

圖片關鍵詞附件1.清單及區(qū)域docx.docx

標的物名稱：貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關業(yè)態(tài)招租
項目編號： GP-A-ZL-2025692（692）				信息披露期限：2025年9月8日至2025年9月12日（5個工作日）
標的情況簡介：本次擬出租資產，位于貴航大廈1層2號、3號部分區(qū)域和2層2號全部區(qū)域，出租總面積約為3,990平方米（招租區(qū)域見附件一招租資產清單和1層紅線招租區(qū)域圖）。標的位于貴陽市南明區(qū)中華南路49號，毗鄰甲秀樓、黔明古寺等景點，周邊擁有青云路、曹狀元街等商業(yè)街，具有突出的區(qū)位優(yōu)勢。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權			是否有原承租戶		□是 ■否
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、租賃期間如涉及由出租方提供的相關服務產生的所有費用由雙方協(xié)商確定，租賃期間產生的其他費用由承租方自行承擔。 2、承租方不得對標的進行轉租、轉讓、轉借、分租。 3、依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，裝修方案經資產出租方審核通過后方可實施；如因違反國家相關規(guī)定擅自施工，資產出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4、承租方在租賃標的正式營業(yè)前，必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評估報告，承租方需到本地消防單位進行報備并申請相關資質并將相關報告及驗收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展營業(yè)活動。若承租方未能取得上述必要的安全評估報告及驗收文件，出租方將有權扣除承租方已繳納的全額保證金，并保留單方面解除合同的權利，且承租方對前期的投入無償歸出租方所有。 5、如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，資產出租方有權解除合同且不承擔任何違約責任及經濟補償，承租方應按要求騰退租賃物。 6、標的物供電系統(tǒng)是從貴陽喜來登貴航酒店B2層總配電房接入，后續(xù)供電系統(tǒng)配置方案根據(jù)承租方的實際需求，由承租方與貴陽喜來登貴航酒店協(xié)商確定。所產生的相關費用由承租方承擔。 7、租賃期屆滿或非因出租方原因導致合同解除的，承租方對租賃物投入的全部裝飾裝修、設施、設備等均無償歸出租方所有，承租方不得以對租賃物的裝飾裝修為由向出租方提出任何裝修補償要求，承租方不得進行任何拆除裝修、毀壞設施、設備的行為。 8、本次擬出租資產中，位于貴航大廈的第1層部分區(qū)域不是產權證記載的全部面積，出租總面積3,990平方米為估算建筑面積，承租方以（詳見附件1）紅線招租區(qū)域圖為1層租賃范圍，不得以租賃面積不準確為由拒絕履約。承租方如對租賃區(qū)域面積有異議，可聘請專業(yè)測繪機構進行重新測量，但租賃區(qū)域總體價格不因實際面積變化而調整。 9、意向承租方需對擬出租區(qū)域進行現(xiàn)場勘查，參與報名后即視同已經充分理解且接受擬出租區(qū)域資產的任何瑕疵，在被確認承租資格后不得以任何理由拒絕履約。 10、如意向承租人在被確定為最終承租人，15個工作日內未按照公開招租條件履行簽定租房合同義務，出租人有權利視同其根本違約，保留對擬出租資產重新招租的權利，且由此帶來的所有不良后果由中標人承擔。 11、未盡事宜在租賃合同中體現(xiàn)。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人、自然人。 2、意向承租方須具備實體經營能力，具備三年以上的餐飲經營經驗和800平方米以上的餐飲經營場所（以餐飲經營營業(yè)執(zhí)照登記日期和現(xiàn)經營餐飲場所自有物業(yè)權證或租賃合同證明）。 3、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（執(zhí)行標準：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標準：提供兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章或自然人簽字）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄（執(zhí)行標準：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（執(zhí)行標準：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章或簽字）。 7、意向承租方在承租標的后，將對其進行裝修改造。在租賃標的正式營業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評估報告（包括但不限于消防驗收等），并將相關報告及驗收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展營業(yè)活動（執(zhí)行標準：承諾函）。 8、若意向承租方后續(xù)需設立項目公司運營標的資產，意向承租方承諾與項目公司承擔連帶責任。 9、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書，詳見附件2）。 10、不接受聯(lián)合體報名。





對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產	承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	裝修系統(tǒng)	標的裝修需符合國家相關規(guī)定。承租方需提供獨立的監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng),承租方需到本地消防單位進行報備并申請相關資質。
	裝修施工時間要求	承租方進行裝修施工的時間段規(guī)定為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。在此期間，若施工活動不產生噪音或其他干擾，則不受上述時間限制。
	用途限制	經營范圍符合國家法律法規(guī)，承租方自行完善相關手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務，所有責任由承租方自行承擔。			擬招租區(qū)域用于餐飲及其他服務業(yè)業(yè)態(tài)，其中：經營餐飲業(yè)態(tài)區(qū)域面積不低于擬出租面積40%。經營范圍符合國家法律法規(guī)，承租方自行完善相關手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務，所有責任由承租方自行承擔。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			10年		免租期		4個半月
	租金掛牌價	264萬/年			租金遞增率	每三年租金在上一年度租金基礎上上浮3%。
	租金收繳辦法	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			租金付款方式：按照季度支付，采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時間為上個季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。其中，第一期租金繳納時間為合同簽署后10個工作日內。
					合同免租期計算方式：從起租日起3個月后的連續(xù)4個半月為免租期。
	保證金	在正式簽訂租賃合同前承租方需向出租方支付50萬元作為定金，如由于承租方原因導致未簽訂正式租賃合同，繳納款項不予退回。正式合同簽訂后，50萬元定金轉為合同履約保證金，在租賃期滿后按租賃合同約定辦理。
	履約保證金	承租方需繳納履約保證金150萬元。
	交易保證金	50萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。若參與該招租項目后，中標方與招租方產生糾紛的，交易保證金待雙方糾紛解決后予以處理。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式組織交易，網絡競價規(guī)則為“正向一次報價”方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人、自然人。 2、意向承租方須具備實體經營能力，具備三年以上的餐飲經營經驗和800平方米以上的餐飲經營場所（以餐飲經營營業(yè)執(zhí)照登記日期和現(xiàn)經營餐飲場所自有物業(yè)權證或租賃合同證明）。 3、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（執(zhí)行標準：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標準：提供兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章或自然人簽字）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄（執(zhí)行標準：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（執(zhí)行標準：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章或簽字）。 7、意向承租方在承租標的后，將對其進行裝修改造。在租賃標的正式營業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評估報告（包括但不限于消防驗收等），并將相關報告及驗收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展營業(yè)活動（執(zhí)行標準：承諾函）。 8、若意向承租方后續(xù)需設立項目公司運營標的資產，意向承租方承諾與項目公司承擔連帶責任。 9、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書，詳見附件2）。 12、不接受聯(lián)合體報名。 13、意向承租方登記表。 14、交易保證金須知。 15、收費須知。（所有提交資料均需加蓋公章）

					承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照10個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：郭經理、劉經理聯(lián)系電話：0851-86793166