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湖山郡·花樣世界1、2層商鋪招租

2025-06-09
項目名稱：湖山郡·花樣世界1、2層商鋪招租
項目編號：GP-C-ZL-2025305（305）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告附件招租標的清單
信息披露日期：2025-06-09 至 2025-06-13

圖片關鍵詞公告附件：現(xiàn)場踏勘確認書（花樣世界1、2層招租).docx

圖片關鍵詞公告附件：招租標的清單（花樣世界1、2層招租）.xlsx

圖片關鍵詞房屋租賃合同（標的二：1-24）.docx

圖片關鍵詞房屋租賃合同（標的一：湖山郡二期1-9至1-15、2-2、2-3）.docx

標的情況簡介：本次招租標的為湖山郡·花樣世界1、2層商鋪，位于貴陽市觀山湖區(qū)金朱西路以南、金湖路以西軌道1號線竇關車輛段物業(yè)開發(fā)項目二期A04地塊1-6號樓1層、2層部分商鋪，本次招租分為2個標的，每個標的單獨招租。（詳見項目公告附件招租標的清單）
標的物是否有抵押擔保情況：□是  ■否標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權標的是否有原承租戶： □是  ■否
標的配套設施情況水□ 是   □ 否  □ 未安裝
電□ 是   □ 否  □ 未安裝
燃氣□ 是   □ 否  □ 未安裝
電話□ 是   □ 否  □ 未安裝
光纖□ 是   □ 否  □ 未安裝
有線電視□ 是   □ 否  □ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照標的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。

5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。  

6.意向承租方在提交承租申請之前，應前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現(xiàn)狀、有關信息及相關政策規(guī)定，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》以確認對標的應了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現(xiàn)場踏勘，對相關情況有充分了解，應自行承擔相關的后果和責任。 

7.承租方自收到交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單之日起30日內(nèi)，需與招租方簽訂本公告附件《房屋租賃合同》。若承租方未按照規(guī)定時限與招租方簽訂合同的，視為承租方單方放棄本次交易，本次交易取消。如因此造成招租方受到損失，則招租方有權要求承租方按照損失進行相應補償，承租方未支付補償金前，將不予退還其交納的交易保證金，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司暫行保管。待交易雙方協(xié)商達成一致意見或收到有權機構(gòu)的裁判文書時，按照雙方約定或者裁決要求予以處理。
8.標的一招租底價中1層商鋪(444.26㎡)的單價為31元/月/㎡，占招租底價的比重為65.96%；2層商鋪(655.99㎡)的單價為16元/月/㎡，占招租底價的比重為34.04%。如產(chǎn)生網(wǎng)絡競價，則以1、2層總單價（即47元）作為網(wǎng)絡競價起始價，最終網(wǎng)絡競價結(jié)果產(chǎn)生后，根據(jù)上述占比計算各區(qū)位最終成交單價，具體計算方法如下：
（1）1層商鋪(444.26㎡)的單價=最終網(wǎng)絡競價結(jié)果*65.96%；
（2）2層商鋪(655.99㎡)的單價=最終網(wǎng)絡競價結(jié)果*34.04%。（計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位）    
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人      □自然人     □其他組織   ■以上都可以
資格條件無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關費用。
安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規(guī)定
用途限制符合國家法律法規(guī)的行業(yè)
對租賃方式的要求租期□1-2年    □3-5年       ■6-10年  □10年以上不超過10年(租期及經(jīng)營準備期：具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準）
租金掛牌價詳見公告附件招租標的清單遞增率：具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
租金付款方式□一次性支付    □按年支付  
□按季支付    □按半年支付		采取先收取租金后交付使用的形式，具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
履約保證金具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
交易保證金標的一：60000元
標的二：3000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；網(wǎng)絡競價以《現(xiàn)場踏勘確認表》中的租金最高報價作為起始價。2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場踏勘確認書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明

根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：

1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；

2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權利：
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、耿經(jīng)理                                    聯(lián)系電話：0851-86793166